沈长安找徐祯卿只是叙叙旧，并不想麻烦他什么事。

因为他知道，徐祯卿虽然是个京官，表面风光，其实混得并不好。

因为他为人正直，属于被边缘化的官员，而且收入不高，月俸仅仅八石。

按眼下里的粮价计算，一个月大约五两银子。

对于一个普通百姓家庭，一個月五两银子足以奔小康了。

但作为一个京官，官服、祭服、常服、应酬、车马……这些开销是免不了的。

另外还有一日三餐、酒、茶、书籍、笔墨纸砚……等等。

这还不算一些必要的打点。

因此，徐祯卿的生活一向捉襟见肘，根本存不下钱。

就这一点来说，还真不如一个举人逍遥自在，家中有屋又有田，生活乐无边。

“嗯，就买个小院子就行了。”

徐祯卿道：“小院子的话，只要不是临街的，二三百两银子足以买到。”

“嗯！”沈长安点了点头：“就算以后不想住了，这样的小院出手也容易……”

当晚，沈长安就住在了这间客栈。

第二天上午，经掌柜牵线，沈长安与一个名叫王聪的房牙见了面。

房牙，也就是房产中介，也称牙郎。

这是因为这类人以前大多从事牛马牲口交易，一看牙就知道牲口的好赖，慢慢的也就形成了一个俗定名称。

比如安禄山，最初就是个互市牙郎。

朝廷有明文规定，禁止百姓私下里买卖房屋，因此便形成了房牙这个职业。

但，也不是谁都可以成为房牙，必须要经过官府认证，并发放牙贴，持证上岗。

朝廷之所以有这样的规定，一是方便管理，二来也是为了创收。

“不知公子仙乡何处？”

一见面，王聪便开始试探沈长安的底细。

这是行业规矩，顾客的一些基本情况是必须要提前了解的。

“在下金华人氏。”

“金华府，好地方，好地方……”

当然，这不过就是一句过场话。

“不知公子在京师购房是为了做生意，还是……”

沈长安回道：“嗯，算是定居吧，在下此来京师是准备参加武会试的。”

一听此话，王聪不由一脸惊讶，赶紧起身揖了一礼：“没想到公子竟是武举人，失敬失敬。”

“客气……”

“敢问公子想买什么样的宅子？”

“在下要求不高，想要个独幢的小院，地方不用太大，够住就行了……”

听完沈长安的要求之后，王聪拿出一个小册子开始一一介绍自己手中的房源。

之后，又带着沈长安一起现场参观了其中三处小院。

“沈公子，怎么样？看中哪一间了？”

沈长安沉吟了一会，道：“感觉不是很满意……”

倒不是他挑，其中有两间小院其实还可以，只是周边的环境有些杂乱，说脏乱差也不为过。

如此环境，显然不是理想的居家之地。

“这样啊……”王聪又翻开小册子看了看，随之道：“明照坊那里有一间院子很不错，还带了个小花园，只是价格可能要高一点。”

明照坊距离皇城较近，四周挨着南薰坊，澄清坊、积庆坊等等，是个比较热闹的地方，价格自然会贵一些。

“哦？大概需要多少银子？”

“原户主报价一千两，不过议下价的话应该能少一点。”

按眼下里的行情，一间小四合院的价值大约为三百两上下。

当然，这只是一个参考价格，影响价格的因素有很多，比如新旧程度、位置、占地面积、布局、周边环境等等。

“这样啊……要不，先看看再说。”

“行，公子请！”

不久后，二人坐着马车一起来到了明照坊。

“公子，请！”

在王聪的带领下，沈长安走进了一间标准的四合院。

大门开在南房右侧，中间为院落，东厢房、西厢房，正房、耳房分布在四周。

另外还有一个小圆门，连接着后院一处小花园。

整个院子约占地七八分，小巧精致，功能齐全，书房、客厅、房间、花园、厨房、天井应有尽有。

而且，四周大多都是这样的小独院，环境也比较干净。